Застеклить балкон в Пскове.

Балкон – это выступающая за пределы несущей стены фасада огражденная площадка ограниченной глубины, взаимоувязанная с освещением комнаты, к которой примыкает, выполняется с потолком или козырьком для верхних этажей.

Обычная практика 60-80 годов – при строительстве многоквартирного дома остекление балконов не предусматривалось. В этом случае, если вы решили застеклить балкон, то это будет в чистом виде ваша самодеятельность. И спрос, в случае чего, будет с собственника жилого помещения. Несмотря на то, что работы по остеклению выполняла оконная фирма.
Какие «подводные камни» могут обнаружиться при остеклении балкона.
Первый и, пожалуй, основной негатив, это ветхость несущей балконной плиты, обусловленная длительным сроком эксплуатации, что весьма характерно для т.н. «хрущевок».
Если балкон в аварийном состоянии, то нагружать его какими-либо ограждающими светопрозрачными конструкциями категорически запрещается.

Балкон в аварийном состоянии — обратитесь в ЖКХ с заявкой на ремонт. И только решив эту проблему думайте об остеклении.

Важный момент.
Если дом, в котором вы живете, имеет паспортизированный фасад, а конструкция остекления вашего балкона не будет ему соответствовать, то городские власти могут обязать вас демонтировать данную ограждающую конструкцию.
Исходя из этого, возникает необходимость получения разрешения на остекление балкона в архитектурном управлении г.Пскова. Если вам и согласуют ваш проект, то вполне возможно потребуется внести определенную корректировку, для того чтобы остекление вашего балкона гармонично вписывалось в общий архитектурный облик фасада здания.
Неплохой вариант, когда жильцы всех квартир, имеющих балконы на общем фасаде, согласовывают единый для всех проект остекления.

Разрешение на остекление балкона в Пскове – это получение разрешительных документов, которые являются основанием для начала работ и предусматривают внесение изменений в технический паспорт недвижимости.

Как ни странно, но единого документа, регламентирующего остекление ранее не остекленных балконов, законодательством не предусмотрено. При этом существующие нормативные документы определяют балкон, как нежилое помещение.
Владельцу на этом этапе нужно решить, что будет представлять собой застекленный им балкон.

Рассмотрим два варианта:
1. Балкон застеклен, утеплен, организовано отопление и им можно пользоваться, как жилым помещение — вам придется получать разрешение на проведение этих работ (перепланировка жилой площади).
2. Остекление балкона не связано с изменением жилой площади и/или доработкой несущих конструкций здания. В этом случае разрешение городских властей в большинстве случаев не требуется и не считается перепланировкой жилой площади.

В любом варианте не допускается блокировка доступа к пожарным лестницам, установленных на балконах. Это требование накладывает ограничение на остекление балконов верхних этажей, где такие лестницы смонтированы.

Выбор остекления балкона в Пскове.

Вначале несколько очевидных истин, об ожиданиях и реальности.
Реальность остекления такова, что если не ждать «чуда», то и разочаровываться не придется. Материалы и технологии, применяемые для остекления, имеют свои конкретные преимущества, а также и определенные недостатки. Изучив эту тему, вы сможете понять на что окна, применяемы для остекления, пригодны, а чего ждать от них уж точно бессмысленно.

С практической, эксплуатационной точки зрения застекленная лоджия может выполнять несколько функций.
• — защита от осадков и ветра;
• — расширенный функционал;
• — защита от шума;
• — обеспечение освещенности;
• — сохранение тепла;
• — обеспечение вентиляции;
• — надежность;

Для обеспечения этих эксплуатационных требований применяются разные артикулы оконных материалов и конструктивные решения. Выбор конкретного варианта остекления зависит прежде всего от того, как именно, с какой целью вы собираетесь использовать лоджию.

Варианты конструкции остекления балкона.

Вариант 1. «Стоп пыль и дождь».
Если вы живете в панельном или блочном доме старой постройки, то вам, скорее всего, от строителей достался балкон в виде нежилого, холодного помещения без отопления и защиты от ветра, пыли и атмосферных осадков в виде дождя или снега.
Обычно на таком балконе хранят велосипед, лыжи, санки, какие-либо старые вещи, которые жалко выбросить, сушат мокрое белье и выращивают летом цветы…
Но, пыль и атмосферные осадки, это ваши спутники жизни.
Самое простое остекление с применением, например, оконных блоков из профиля VEKA с толщиной рамы 60мм и обычным однокамерным стеклопакетом формула (4/16/4) легко решает (при закрытых створках) проблему по обеспечению защиты балконного пространства от внешнего неблагоприятного атмосферного воздействия. Значительно теплее зимой на балконе, конечно, не станет, но среда обитания станет, безусловно, более комфортная. Дождь или снег останутся на улице, а вы – в «домике»!
Вариант 2. Расширение функционала.
Остекление даже однокамерным (два стекла) стеклопакетом, без утепления, значительно увеличит функциональность балкона в Пскове. Использовать его, например, зимой будет гораздо комфортнее. Даже чтобы развесить свежевыстиранное бельё.
Зимой на остеклённой балконе (при закрытых створках) обычно всегда на несколько градусов теплее. Пространство лоджии нагревается теплом, идущим от стены и окон жилой комнаты. Однако особо рассчитывать на «ташкент» не стоит, этот тепловой поток несущественен т.к. внутри стеновых панелей проложен утеплитель, который препятствует теплопотерям через стену.
Не исключено, что даже в сильные морозы в солнечный день на южном фасаде дома пространство застекленного балкона может прогреться весьма прилично из-за «парникового эффекта».
Если вы планируете хранить соленья-варенья, овощи, картошку, то имейте в виду, что в сильные морозы на таком балконе они, наверняка, замёрзнут. Придется использовать для этих целей специальные лари с подогревом и автоматической поддержкой нужной температуры.
Обычно ширина/глубина балконов в панельках не больше 1 метра. ПВХ оконные конструкции с поворотными и/или поворотно-откидными створками делают пребывание людей на балконе стесненным. Как выход можно использовать для остекления раздвижные конструкции по типу дверок шкафа-купе.
Вариант 3. Защита от шума.
Если вы живете в квартире, балкон которой выходит на шумную улицу, автомагистраль или шумный двор, то реальным вариантом снижения раздражающего слух шума – это застеклить балкон окнами из 5-ти камерного профиля VEKA SoftLine и 2-х камерным стеклопакетом, например, формулой 4-16-4-14-4.
Это будет первая зона остекления, которая примет на себя роль фильтра по отсечению уличного шума. Вторая зона шумоподавления – это, собственно, остекление вашего жилого помещения.
Важно, чтобы выходная дверь на балкон была снабжена поворотно-откидной фурнитурой, которая имеет больше точек прижима по периметру по сравнению с поворотной.
Вариант 4. Обеспечение освещенности.
Любой вариант остекления балкона повлечет за собой снижение уровеня освещённости в жилой комнате, к которой он примыкает. В некоторых случаях это, несомненно, положительный фактор — это окна верхних этажей, расположенных на южной стороне дома с ярким солнечным освещением. Нижние этажи, особенно с деревьями под окнами, могут реально испытывать недостаток освещенности.
Что посоветует наш оконный инженер-конструктор.
Для снижения ультрафиолета солнечного потока для остекления применяются весьма эффективные специальные т.н. «мультифункциональные стеклопакеты», например, по формуле 4EnergyLite-16-4-14-4.
Для увеличения освещенности при остеклении балконов нижних этажей в Пскове используют 4-х камерный профиль VEKA WHS с увеличенной до 60мм монтажной глубиной и уменьшенной почти на 10мм фронтальной проекцией рамы и створки окна. Благодаря такой конструкции удается увеличить площадь стеклопакета за счет уменьшения площади пластика с сохранением общих габаритов оконного блока. Таким образом для увеличения освещенности выбираем оконные блоки с максимально возможным соотношением площади стеклопакетов к площади пластиковых переплётов с сохранение прочностных характеристик. Именно окна из профиля VEKA WHS_60мм и решают эту задачу.
Вариант 5. Сохранение тепла.
Не секрет, что пластиковые, да, собственно, и любые другие окна не являются нагревательным элементом, т.е. не являются источником тепла. Когда говорят, что балкон остеклен «теплыми окнами», то, скорее всего, подразумевают окна, которые хорошо сохраняют тепло в помещении балкона, не выпуская его на улицу.
Понятно, что для сохранения тепла необходимо утеплить фронтальное нижнее ограждение, крышу, пол и стену в случае Г-образной конструкции балкона. Обшить утеплитель отделочными материалами и устранить все «мостики холода».
Кроме того необходим источник тепла, чье тепло окна и будут хранить.
С задачей сохранения тепла прекрасно справляются окна с т.н. «теплопакетами». За этим названием скрываются стеклопакеты, имеющими в своем составе специальное низкоэмиссионное стекло, выполняющее функцию «теплового зеркала». Значительная часть теплового потока, пытающегося уйти на улицу, возвращается таким стеклом назад в помещение. Типичная формула такого «теплопакета» 4-16Ar-4-14Ar-4i.
По своей способности удерживать тепло такой «теплопакет» эквивалентен стене в 2,5 кирпича (усреднено).
В качестве источника тепла нередко применяют «теплый пол» с электроподогревом или элетрокнверторы. Если все элементы утепления балкона выполнены тщательно, то в Пскове бывает достаточно отапливать небольшой по площади балкон просто открыв балконную дверь.
Вариант 6. Обеспечение вентиляции.
Вентиляция, в нашем случае, — это замещение отработанного воздуха жилого помещения на свежий уличный. Если балкон не застеклен, то уличный воздух беспрепятственно может попасть в жилое помещение через приоткрытые поворотно-откидные створки основных оконных блоков. Приоткрыл в режим «проветривание» — и свежий воздух (при исправной вытяжке) в течении часа надежно провентилирует помещение.
Другая картина наблюдается с вентиляцией при варианте, если балкон застеклен. Чтобы атмосферный воздух попал сначала в балконное пространство, а затем, в жилое помещение, необходимо или держать створки остекления балкона в режиме проветривания, или установить на них специальные приточные клапана, например, «AeroBox», которые и обеспечат нормальный уровень воздухообмена.
Вариант 7. Надежность.
Как показала эксплуатационная практика – металлопластиковые поворотно-откидные оконные блоки из ПВХ профиля немецкого концерна VEKA, реализуемые в Пскове фирмой «Окна Veka Pskov», по надежности превосходят остекление-раздвижку из алюминиевого профиля. По всем параметрам – устойчивость к ветровым нагрузкам, теплотехнические характеристики, герметичность, срок службы.

Записаться на замеры и получить скидку 20%
8-911-361-06-93 Юрий.